Local commercial - Local commercial (activité non précisée) - 229m² - Mulhouse

Description

Situé dans le secteur de Mulhouse, cet immeuble mixte de 229 m² est proposé au prix de 262 500 €. Le local commercial du rez-de-chaussée est déjà loué et génère un loyer annuel de 8 400 €, soit un rendement brut annoncé de 3,20 %, avec des revenus immédiats. La stabilité du locataire commercial constitue un premier socle de revenus, tandis que la rénovation des logements offre un potentiel de valorisation et d’optimisation locative.

Édifié sur une parcelle de 309 m² et réparti sur quatre niveaux, le bien comprend le local commercial, un appartement de 40 m² à réhabiliter et trois plateaux d’habitation de type T2. Deux garages fermés et un espace extérieur privatif complètent l’ensemble, des atouts appréciables en milieu urbain. Une rénovation complète est à prévoir, permettant d’envisager une stratégie patrimoniale adaptée, notamment la création de plusieurs logements locatifs.

Caractéristiques

Informations financières