Local commercial - Local commercial loué, activité non précisée - 99m² - Mulhouse

Description

Au cœur du centre historique de Mulhouse, rue des Boulangers, cet immeuble de rapport en pierre de taille est proposé entièrement loué. Il génère 36 732 € de loyers annuels pour un prix de 419 500 €, soit un rendement brut annoncé de 8,80 %. Les baux en cours sont transmis à l’acquéreur, offrant une mise en investissement immédiate et des revenus locatifs déjà en place.

L’ensemble comprend un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 39 m², avec réserve en sous-sol et grand linéaire de vitrine, ainsi que trois logements meublés : deux studios et un F2 en duplex. Les logements représentent environ 99 m² Loi Carrez ; la surface totale de l’immeuble est d’environ 138 m², sur une parcelle de 61 m². Un balcon, une buanderie et des parties communes complètent le bien.

Son emplacement central, au sein d’un secteur historique, associe visibilité commerciale et demande locative résidentielle. Le chauffage est collectif au fioul et l’eau chaude individuelle électrique. À noter : le diagnostic énergétique classe l’immeuble F, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 690 € et 5 040 €.

Caractéristiques

Informations financières