Local commercial - 317m² - Mulhouse

Description

Découvrez ce bien d'exception situé à Mulhouse, offrant un rendement attractif de 2,10 % avec un loyer annuel de 14 400 €. Ce bien, construit dans les années 70, s'étend sur une surface habitable de 317 m², répartis sur deux grands appartements, ce qui en fait une opportunité idéale tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale avec possibilité de revenus. L'emplacement privilégié sur un terrain de 11 ares, combiné à la qualité de construction, garantit une stabilité financière sur le long terme.

Le locataire actuel, occupant le premier étage, bénéficie d'un contrat de location de 1 200 € par mois, témoignant de la solidité du marché locatif local. De plus, le rez-de-chaussée, libre, permet une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour accueillir un nouveau locataire ou pour être transformé selon vos besoins. Ce bien se distingue par ses caractéristiques généreuses : deux garages, un jardin privatif de 236 m², un balcon spacieux, et de nombreuses pièces de rangement. Avec un chauffage collectif au gaz à condensation, cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur capital tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation significatif.

Caractéristiques

Informations financières