Local commercial - 314m² - Mulhouse

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Mulhouse, avec un rendement attractif de 7,00 % sur un bien immobilier de rapport. Ce bâtiment de 314 m², composé d'un local commercial et de 8 appartements, génère un loyer annuel de 34 920 €, avec un potentiel locatif total pouvant atteindre 49 800 € annuels hors charges. Ce rendement compétitif met en lumière le fort potentiel de ce bien, idéal pour les investisseurs en quête de revenus passifs stables.

La stabilité du locataire est également un atout majeur. Avec 7 des 8 unités déjà louées, dont un appartement F4 occupant un bail jusqu'en août 2026, cet immeuble assure des revenus locatifs réguliers. Situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, l'emplacement stratégique de ce bien garantit une demande locative constante, renforçant ainsi la sécurité de votre investissement. De plus, le local commercial de 66 m², bien que libre, offre un potentiel de valorisation après rafraîchissement.

Ce bien, construit dans les années 1890, se distingue par ses caractéristiques attractives, notamment un espace brut à réhabiliter, idéal pour du stockage, ainsi qu'une cour avec remise. Les appartements sont équipés de chauffage électrique et de double vitrage PVC, garantissant confort et économies d'énergie. Avec sa diversité de surfaces et de typologies d'appartements, cet immeuble représente un investissement judicieux pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'immobilier d'investissement.

Caractéristiques

Informations financières