Local commercial - 370m² - Mulhouse

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Mulhouse, offrant une rentabilité attractive de 3,80% avec un loyer annuel de 12 600 €. Ce bien, idéalement situé le long du canal de l'Ill, garantit un rendement immédiat grâce à la présence de deux appartements déjà loués. Vous aurez également la possibilité d'optimiser votre investissement avec les trois lots vacants, qui présentent un potentiel locatif intéressant.

La stabilité du locataire est renforcée par l'emplacement de choix, à proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun (tram et bus). Cette zone dynamique attire une clientèle variée, assurant une demande locative soutenue. Les caractéristiques du bien incluent cinq appartements spacieux, avec des surfaces allant de 58,68 m² à 86,12 m², ainsi qu'un sous-sol complet et un garage. Le chauffage collectif, avec possibilité de conversion en individuel, ajoute une flexibilité appréciable pour les futurs occupants.

Caractéristiques

Informations financières