Murs de boutique - 765m² - Mulhouse

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Mulhouse, offrant un rendement attractif de 9,90%. Avec un loyer annuel de 82 800 €, cet immeuble de 765 m² génère des revenus stables, garantissant une rentabilité appréciable pour les investisseurs. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent des murs commerciaux occupés, tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée grâce à des revenus réguliers.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. L'immeuble, composé de 13 lots, est occupé par des locataires de confiance, assurant ainsi une continuité des revenus. Situé entre la gare et le nouveau bassin de Mulhouse, l'emplacement stratégique de cette propriété favorise une forte demande locative, renforçant ainsi la sécurité de votre investissement. De plus, l'immeuble dispose de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, ce qui simplifie la gestion des charges.

Les caractéristiques du bien comprennent plusieurs appartements de différentes typologies, allant du studio au F3, offrant ainsi une diversité de locataires potentiels. Chaque unité est équipée de systèmes de chauffage adaptés, garantissant le confort de ses occupants. La classe énergétique des appartements, comprise entre E et D, souligne également le potentiel d'amélioration énergétique, permettant d'augmenter encore la valeur de cet investissement à long terme.

Caractéristiques

Informations financières