Local commercial - 220m² - Mulhouse

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Mulhouse, offrant un rendement attractif de 4.70%. Avec un loyer annuel de 13 800 €, cet immeuble bien entretenu est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et sécurisée. Grâce à une configuration comprenant trois appartements, vous bénéficiez d'une source de revenus diversifiée, tout en ayant la possibilité d'optimiser la rentabilité avec l'aménagement des combles pour un appartement supplémentaire.

La stabilité du locataire actuel, avec un F3 loué à 500€ par mois et un F4 à 650€, est un atout majeur pour cet investissement. Situé rue du Rossberg, l'emplacement stratégique de cet immeuble permet un accès facile aux commodités locales, tout en offrant une cour arrière spacieuse idéale pour le stationnement de véhicules utilitaires. Avec une superficie totale de 220 m², cette propriété dispose également d'une dépendance sur une parcelle de 3 ares, parfaite pour un artisan ou un investisseur ayant besoin d'espace de stockage. Aucun travaux de façade ou toiture à prévoir, ce qui vous permet de vous concentrer sur la gestion de votre investissement.

Caractéristiques

Informations financières