Local commercial - 387m² - Mulhouse

Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement située en plein cœur de Mulhouse, offrant un rendement attractif de 8,00 %. Avec un loyer annuel de 50 004 €, cet immeuble de 387 m² se compose de 8 lots déjà loués, garantissant une source de revenus stable et prévisible. La rentabilité de ce bien en fait une option idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et lucratif.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Les baux en cours, d'une durée de 3 ans, assurent une occupation continue et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. L'emplacement privilégié dans une rue calme du centre-ville renforce l'attractivité de ce bien, offrant à la fois accessibilité et proximité avec toutes les commodités nécessaires. De plus, l'immeuble bénéficie d'un beau jardin et d'une cour, ajoutant une valeur esthétique et fonctionnelle à la propriété.

Ce bien ne nécessite aucun travaux, ayant récemment bénéficié d'une rénovation complète, y compris une toiture refaite et une isolation moderne avec une pompe à chaleur prévue pour 2025. Avec une classe énergie D, cet immeuble est non seulement fonctionnel mais également respectueux de l'environnement, ce qui le rend d'autant plus attrayant pour les locataires. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Mulhouse.

Caractéristiques

Informations financières