Murs de boutique - 145m² - Mugron
Réf. MO-46792
Ref : building-mugron-40b32a8f
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur de Mugron, avec un rendement attractif de 7,60%. Cet ensemble immobilier vous propose une maison de ville spacieuse de 145 m² comprenant une belle pièce de vie, trois chambres et un jardin, ainsi qu'un local commercial rénové de 35 m², tous deux générant un loyer annuel total de 16 800 €. Ce rendement solide en fait un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement.
La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec un bail commercial signé jusqu'en août 2031, garantissant un revenu régulier sur le long terme. Situé dans une zone dynamique, à proximité des commodités du centre-ville, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle variée. Les caractéristiques de la propriété, notamment son espace extérieur et ses rénovations récentes, ajoutent une valeur supplémentaire pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
220 000 €
Loyer HT/HC
16 800 €/an
Rendement brut
7.6%
Bail
Bail de 9 ans, signé jusqu'en août 2031
Surface
145 m²
Localisation
Mugron
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