Local commercial - Ancienne boulangerie, local actuellement libre de toute occupation - 90m² - Moustoir-Ac

Description

Au cœur du bourg de Moustoir-Ac, cet ensemble immobilier de 90 m² comprend une ancienne boulangerie actuellement libre de toute occupation. Proposé à 210 000 €, le bien affiche un rendement indiqué de 0,70 % et bénéficie déjà d’un revenu locatif régulier grâce au hangar loué 130 € par mois. Le local commercial, bien visible et situé en centre-bourg, dispose également d’un laboratoire indépendant pouvant servir d’espace de stockage. La majeure partie des travaux de premier œuvre étant réalisée, il peut être aménagé selon le projet de l’acquéreur.

L’ensemble associe local commercial, maison de ville, hangar et terrain, offrant plusieurs possibilités d’exploitation et de valorisation. La maison, répartie sur trois niveaux, compte quatre chambres, une toiture-terrasse et la climatisation dans les pièces de vie. Un grand jardin accessible par des escaliers complète la propriété ; potentiellement constructible et divisible, il ouvre des perspectives de création de valeur. Moustoir-Ac, commune d’environ 1 700 habitants dotée de deux écoles, se trouve à quelque 5 km de Locminé et de ses commerces.

Caractéristiques

Informations financières