Murs de boutique - Location résidentielle (immeuble de six appartements) - 248m² - Moulins
Réf. MO-150257
Ref : building-moulins-fc9a31fe
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Photos non contractuelles
Description
Situé en plein centre-ville de Moulins, cet immeuble de 248 m² réunit six appartements dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et cafés. Les transports en commun facilitent également les déplacements dans la ville, un atout pour séduire et fidéliser les locataires.
Quatre logements sont actuellement loués et génèrent 18 696 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité de 5,00 % sur la base du prix de 371 000 €. Cette occupation partielle assure un revenu existant, tandis que les deux appartements vacants offrent une marge de progression clairement identifiée : une fois l’immeuble entièrement loué, les revenus sont estimés à 30 000 € par an.
Avec six logements et un potentiel d’optimisation immédiat, cet actif constitue une opportunité d’investissement résidentiel alliant rendement actuel et perspectives de valorisation locative, dans un secteur central favorable à la demande.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
371 000 €
Loyer HT/HC
18 696 €/an
Rendement brut
5%
Locataire
Location résidentielle (immeuble de six appartements)
Bail
Quatre appartements loués, deux vacants ; durée et type de bail non mentionnés
Surface
248 m²
Localisation
Moulins
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