Local commercial - 233m² - Moulins

Description

Ce bien immobilier situé en plein cœur de Moulins représente une opportunité d'investissement locatif remarquable, affichant un rendement attractif de 12,10 %. Avec un loyer annuel de 27 000 €, cet immeuble de rapport permet de générer des revenus immédiats, tout en offrant un potentiel de valorisation grâce à ses diverses configurations. La présence d'un appartement et d'un local commercial au rez-de-chaussée, ainsi que d'un deuxième appartement au premier étage, diversifie les possibilités de rentabilité.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité des logements, déjà prêts à être loués, et par la localisation stratégique de l'immeuble, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services du centre-ville. Ce bien indépendant ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui permet une gestion simplifiée. De plus, les caractéristiques telles que le double vitrage, la fibre optique et l'interphone garantissent un confort moderne et une attractivité pour les futurs locataires. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant se positionner sur un marché dynamique avec des revenus locatifs sûrs et en constante évolution.

Caractéristiques

Informations financières