Murs de boutique - 245m² - Moulins

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Moulins, offrant une rentabilité brute de 8,60 %, avec un loyer annuel de 29 664 €. Cette propriété se distingue par son excellent rendement, faisant de cet investissement une opportunité clé en main pour les investisseurs cherchant à sécuriser leur capital tout en générant des revenus locatifs attractifs.

La stabilité du locataire est un atout majeur, l'immeuble étant actuellement géré avec soin et comprenant des appartements déjà loués, ainsi que deux lots offrant une possibilité de relocation immédiate. Cela permet d'optimiser vos revenus dès l'acquisition. De plus, l'emplacement stratégique, à proximité des commerces et des services, assure une demande locative constante, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement.

Ce bien immobilier de 245 m² se compose de six appartements variés, allant du studio au T6 en duplex, offrant ainsi une diversification des profils locataires. Élevé sur cave et bénéficiant de chauffages individuels et de la fibre optique, cet immeuble est en bon état et prêt à accueillir ses futurs occupants. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de caractère au centre historique de Moulins.

Caractéristiques

Informations financières