Local commercial - librairie et papeterie - 269m² - Moulins

Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur du centre historique de Moulins, offrant une opportunité d'investissement unique avec un rendement attractif de 9,40 %. Avec un loyer annuel de 20 760 €, ce bien génère un revenu locatif immédiat et sécurisé, grâce à un locataire stable exploitant une librairie et papeterie dans un local commercial de 153,39 m².

Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, au sein d'un secteur dynamique mêlant commerces, habitations et flux touristiques. En plus du local commercial, l'immeuble comprend deux appartements d'environ 58 m² chacun, à rénover selon vos projets locatifs, offrant ainsi un potentiel de valorisation considérable. Les caractéristiques du bien, telles que le chauffage au gaz et au bois, ainsi que les menuiseries en simple et double vitrage, ajoutent à son attrait général. Ne manquez pas cette occasion d'optimiser votre investissement tout en profitant des avantages fiscaux possibles.

Caractéristiques

Informations financières