Local commercial - 280m² - Moulins

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique au cœur de Moulins, offrant un rendement attractif de 9,60 %. Avec un loyer annuel de 24 540 €, cet immeuble de rapport est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide. La diversité des lots, incluant des locaux commerciaux et des appartements, permet d'optimiser les revenus locatifs tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. Les baux en cours pour les studios et les T3 assurent des rentrées d'argent régulières, tandis que la présence de deux locaux commerciaux offre un potentiel d'exploitation supplémentaire. Situé en centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports, garantissant ainsi un attrait constant pour les locataires.

Ce bien immobilier se compose de 8 lots, incluant deux locaux commerciaux de 29 m² et 55 m² en rez-de-chaussée, ainsi que des appartements aux étages supérieurs. Le grenier de 70 m², déjà doté d'un compteur électrique, représente une opportunité d'aménagement supplémentaire pour augmenter le rendement locatif. De plus, une grande cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage précieux pour les locataires. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un actif à fort potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières