Murs de boutique - 600m² - Moulins

Description

Situé en plein cœur de Moulins, cet immeuble commercial de 600 m² offre un rendement attractif de 2,50%, avec un loyer annuel de 8 400 €. Ce taux de rentabilité s’accompagne d’une stabilité locative grâce à un locataire en place, garantissant des revenus réguliers et sécurisés pour l'investisseur. L’emplacement central de la propriété, au sein d'une ville dynamique, renforce son attractivité et son potentiel de valorisation à long terme.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques uniques, incluant un local commercial spacieux avec remis, loué à 700€, et un appartement de caractère en triplex de 300 m², lumineux et bien agencé. Avec 10 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bain, cet appartement constitue un espace de vie agréable, agrémenté de balcons à chaque étage et d'une loggia offrant un coin de tranquillité en centre-ville. De plus, la présence de 4 places de parking intérieur ajoute une valeur ajoutée à l'ensemble. Ce bien représente une opportunité d'investissement rare, alliant rentabilité, stabilité et qualité de vie.

Caractéristiques

Informations financières