Murs de boutique - Locaux commerciaux loués, activité des locataires non précisée - 688m² - Moulins

Description

En plein centre-ville de Moulins, au pied de la place Garibaldi réaménagée, cet ensemble de deux immeubles de rapport de 688 m² est proposé au prix de 339 200 €. Il bénéficie d’un emplacement central et de deux locaux commerciaux loués, complétés par plusieurs appartements. Les revenus locatifs actuellement en place représentent 37 800 € par an ; le rendement indiqué de 23,70 % constitue un potentiel particulièrement attractif, à apprécier au regard de la situation locative et des travaux à prévoir.

L’ensemble offre une base de revenus diversifiée entre commerces et logements, ainsi qu’un potentiel de développement identifié. La mise en location du studio en cours de rénovation pourrait porter les loyers à 42 600 € par an. Après rénovation des trois appartements vacants, le revenu locatif potentiel annoncé atteint environ 60 600 € par an. Une opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus existants, valorisation patrimoniale et optimisation progressive de l’occupation.

Caractéristiques

Informations financières