Local commercial - Activité professionnelle non précisée - 305m² - Mouguerre

Description

Situé à Mouguerre, à quelques pas de la célèbre Croix, cet ensemble immobilier de 305 m² est proposé au prix de 630 000 €. Le local professionnel d’environ 100 m², actuellement occupé dans le cadre d’un bail professionnel, génère un loyer annuel de 15 840 €, soit une rentabilité brute de 2,50 %. La présence d’un locataire en place apporte un revenu locatif immédiat.

Le bien comprend également environ 150 m² au rez-de-chaussée, entièrement à rénover, ainsi qu’un espace distinct d’environ 50 m² en rez-de-jardin, doté d’une entrée indépendante. Ces surfaces offrent différentes possibilités d’aménagement, notamment en logements ou en locaux professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires. Un parking est disponible et des stationnements supplémentaires peuvent être envisagés.

Avec ses volumes variés, ses accès indépendants et son potentiel de réhabilitation, cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant développer plusieurs lots locatifs ou concevoir un projet immobilier sur mesure à Mouguerre.

Caractéristiques

Informations financières