Murs de boutique - 300m² - Mouchard

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement dans la commune de Mouchard (39330), offrant un rendement attractif de 11,50 %. Cet ensemble immobilier locatif, composé de trois bâtiments totalisant 300 m², génère des revenus annuels de 42 600 €, avec un potentiel de hausse significatif en cas de mise en location complète. Les possibilités d'aménagement des greniers permettent d'augmenter la surface habitable à 460 m², augmentant ainsi le potentiel locatif et la rentabilité.

Le bien se distingue par la stabilité de ses locataires, avec plusieurs logements déjà occupés et des loyers en place, ainsi qu'un environnement calme à proximité des services et commerces. La proximité de la gare TGV et du lycée du bois, qui accueille environ 500 étudiants, renforce l'attractivité de cet emplacement. Les caractéristiques du bien incluent un chauffage central au fioul récent, un assainissement au tout à l'égout, et divers espaces de stationnement, faisant de cet investissement une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières