Murs de boutique - 747m² - Morlaix
Réf. MO-45408
Ref : building-morlaix-bbe914a3
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Photos non contractuelles
Description
Située à seulement 35 minutes de Morlaix, cette propriété offre un rendement exceptionnel de 8,10%, avec un loyer annuel de 27 240 €. L'ensemble immobilier, comprenant 11 appartements, présente une opportunité d'investissement de choix, avec un potentiel de revenus locatifs ambitieux atteignant jusqu'à 78 000 € une fois tous les appartements occupés. Ce type de rentabilité en fait un investissement attrayant pour les investisseurs cherchant un bien solide et lucratif.
La stabilité du locataire est assurée grâce à la présence de trois T2 déjà loués à l'année et d'un T2 en location saisonnière, offrant une vue plongeante sur le chaos. Ce facteur de sécurité est renforcé par les caractéristiques de l'immeuble, telles qu'une toiture remaniée et un faîtage refait récemment, ainsi que des compteurs EDF individuels et des sous-compteurs d'eau dans chaque appartement. L'emplacement, face au site le plus visité d'Huelgoat, garantit un flux constant de demande locative, renforçant encore davantage la viabilité de cet investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
322 000 €
Loyer HT/HC
27 240 €/an
Rendement brut
8.5%
Bail
3 T2 actuellement loués à l'année, 1 T2 loué en saisonnier
Surface
747 m²
Localisation
Morlaix
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