Local commercial - 300m² - Morlaix
Réf. MO-154547
Ref : building-morlaix-a974f914
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Morlaix, cet immeuble de 300 m² est proposé au prix de 286 000 €, avec un rendement annoncé de 7,10 %. Un tiers du bien est déjà loué, générant 1 700 € charges comprises par mois, soit 20 400 € par an selon les éléments communiqués. Cette occupation existante apporte une première source de revenus, tandis que l’activité du locataire n’est pas précisée.
L’immeuble présente de beaux volumes, une hauteur sous plafond appréciable et une vue dégagée. Sa toiture a été révisée, sa façade est en bon état et l’ensemble est décrit comme sain. Le bien offre également un potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer six appartements et un local commercial.
Des travaux de second œuvre sont à prévoir sur environ les deux tiers de l’immeuble. Cette configuration permet d’envisager une valorisation progressive du patrimoine et de son potentiel locatif, sous réserve de la faisabilité des aménagements et des autorisations nécessaires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
286 000 €
Loyer HT/HC
20 400 €/an
Rendement brut
7.1%
Bail
Un tiers de l'immeuble est déjà loué ; durée et type de bail non mentionnés.
Surface
300 m²
Localisation
Morlaix
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