Local commercial - 300m² - Morlaix
Réf. MO-41415
Ref : building-morlaix-2be96051
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur de Morlaix, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 9,80 %. Avec un loyer annuel de 30 840 €, ce bien se distingue par sa rentabilité, garantissant un retour sur investissement intéressant pour les investisseurs en quête de revenus passifs stables.
La propriété comprend deux locaux commerciaux et deux appartements T2, tous actuellement loués, assurant ainsi une stabilité locative appréciable. La diversité des locataires contribue à minimiser les risques financiers, tandis que l'emplacement central favorise une forte demande locative. De plus, la proximité d'un parking gratuit renforce l'accessibilité de l'immeuble, attirant ainsi un plus large éventail de clients potentiels.
Avec une surface totale d'environ 300 m², ce bien immobilier est non seulement spacieux mais également conforme aux normes énergétiques actuelles, comme en témoigne le diagnostic énergétique réalisé récemment. Ce mélange de caractéristiques attrayantes et d'un emplacement stratégique en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché immobilier de Morlaix.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
315 000 €
Loyer HT/HC
30 840 €/an
Rendement brut
9.8%
Bail
La totalité est louée.
Surface
300 m²
Localisation
Morlaix
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