Local commercial - 410m² - Morlaix

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Morlaix, offrant un rendement attractif de 6,00%. Ce bien immobilier, avec un loyer annuel de 16 800 €, garantit une rentabilité stable grâce à un locataire en place depuis plus de 7 ans. L'emplacement central de cet immeuble assure une visibilité et un accès aisés, ce qui est un atout majeur pour tout investisseur souhaitant valoriser son patrimoine.

Avec une surface totale d'environ 410 m², cette propriété dispose d'un local commercial de 200 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à 1 400 € hors charges. De plus, le potentiel de rénovation du premier étage et des combles permettra de créer jusqu'à 6 logements supplémentaires, augmentant ainsi significativement la rentabilité de votre investissement. Ne manquez pas cette occasion de développer votre portefeuille immobilier dans une ville dynamique et en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières