Local commercial - activité esthétique - 197m² - Morestel

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Morestel, offrant un rendement attractif de 10,10 %. Avec un loyer annuel de 28 200 €, cet investissement est idéal pour les investisseurs en quête d'un cash-flow immédiat. La structure de 197 m² présente un fort potentiel locatif grâce à sa composition polyvalente, permettant d'accueillir divers types d'activités, tout en garantissant une rentabilité optimale.

Le locataire actuel, une activité esthétique, assure une stabilité financière appréciable. Situé face à l'église et à proximité du patrimoine historique, cet emplacement stratégique bénéficie d'une visibilité commerciale forte, attirant une clientèle variée. En outre, les caractéristiques du bien, incluant un local commercial avec grande vitrine au rez-de-chaussée et un plateau modulable à l'étage, offrent la possibilité de création d'appartements ou de conservation des cellules existantes, maximisant ainsi le potentiel de revenus futurs. Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité inégalée pour les investisseurs.

Caractéristiques

Informations financières