Local commercial - 300m² - Moragne

Description

Situé à Moragne (17430), cet ensemble immobilier exceptionnel offre une rentabilité de 1.60% avec un loyer annuel de 4 800 €, garantissant ainsi un revenu constant pour l'investisseur. Composé de trois maisons indépendantes sur un vaste terrain de 5 110 m², ce bien présente un potentiel d'exploitation varié, que ce soit pour un regroupement familial, un projet locatif ou un habitat partagé, rendant l'investissement d'autant plus attractif.

La stabilité du locataire est assurée par la troisième maison actuellement louée, apportant un revenu locatif immédiat. L'emplacement, dans un cadre paisible à proximité de Rochefort et d'autres communes comme Tonnay-Charente et Saint-Savinien, ajoute à l'attrait de cette propriété. Les caractéristiques des maisons, incluant des salons spacieux, plusieurs chambres et espaces de rangement, ainsi que des dépendances et un grand jardin, offrent une qualité de vie appréciable et des perspectives de valorisation à long terme. Une mise à jour des installations est requise, ce qui permet à l'acquéreur d'adapter le bien à ses attentes tout en augmentant sa valeur.

Caractéristiques

Informations financières