Murs de boutique - 388m² - Montval-Sur-Loir

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Montval-Sur-Loir (72500) avec un rendement exceptionnel de 22,80 %. Ce bien immobilier, composé d'un local commercial loué et de trois appartements T3, génère un revenu locatif immédiat de 1 510 euros par mois, avec un potentiel d'augmentation significatif grâce à la valorisation des espaces libres. Le loyer annuel s'élève à 67 320 €, assurant une rentabilité attrayante dès l'acquisition.

Le locataire du local commercial offre une stabilité appréciable, tandis que deux des trois appartements T3 sont déjà occupés, garantissant un flux de trésorerie régulier. Situé dans un emplacement stratégique à Montval-Sur-Loir, cet ensemble immobilier bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès facile. Avec une surface totale de 388 m², le bien se distingue par ses caractéristiques attrayantes, notamment des compteurs électriques individuels pour chaque logement, facilitant ainsi la gestion. Les quatre studios au dernier étage présentent également un potentiel de valorisation intéressant, offrant des possibilités d'aménagement pour augmenter le revenu locatif. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché !

Caractéristiques

Informations financières