Murs de boutique - 294m² - Montval-Sur-Loir

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Montval-Sur-Loir, offrant un rendement attractif de 8,30% sur un prix d'acquisition de 260 000 €. Actuellement, sept des huit logements sont loués, générant un revenu locatif annuel de 21 667 €. Avec un potentiel de revenus locatifs atteignant 29 536 € par an, cet investissement présente une opportunité rare de bénéficier d'une rentabilité améliorée grâce à la revalorisation des baux anciens.

La stabilité du locataire est assurée par une majorité de baux en place, ainsi qu'un T1 meublé au premier étage, prêt à être reloué. L'emplacement de cet immeuble, à proximité des commerces, des écoles et d'une gare, en fait un bien convoité par les locataires. La propriété, construite en pierre, s'élève sur quatre niveaux et inclut des caractéristiques appréciables telles qu'une cour extérieure privative, des parties communes lumineuses avec verrière, ainsi que des équipements modernes comme le chauffage électrique individuel et des fenêtres en PVC double vitrage. Ce bien, en monopropriété, offre une gestion simplifiée sans contrainte de copropriété.

Caractéristiques

Informations financières