Murs de boutique - 400m² - Montrond-Les-Bains

Description

Situé à Montrond-Les-Bains (42210), cet immeuble commercial offre une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 5,10%. Avec un prix d'acquisition de 420 000 €, le loyer annuel généré s'élève à 21 600 €, assurant une rentabilité stable et prévisible pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. La structure offre des possibilités de valorisation avec des espaces supplémentaires à louer, augmentant ainsi le potentiel de revenu.

La stabilité du locataire est un atout majeur, puisque l'immeuble comprend quatre appartements, dont un déjà refait et loué, ainsi que deux fonds de commerce en activité et un garage. Cette mixité d'occupations garantit une source de revenus diversifiée et résiliente face aux fluctuations du marché. De plus, la localisation stratégique à Montrond-Les-Bains, une ville en pleine dynamique, assure une demande locative soutenue et attire des professionnels et des familles.

Les caractéristiques du bien comprennent une surface totale de 400 m², offrant un espace généreux et modulable pour l'exploitation commerciale et résidentielle. Les appartements rénovés attirent des locataires de qualité, tandis que les locaux commerciaux apportent une source de revenus supplémentaire. Ce bien représente donc une opportunité d'investissement solide dans un marché en croissance, alliant rentabilité et sécurité.

Caractéristiques

Informations financières