Murs de boutique - 442m² - Montreuil

Description

Situé à Montreuil, à la limite de Vincennes, cet immeuble de rapport d'une surface généreuse de 442 m² offre une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement de 0.90%. Bien que le loyer annuel soit de 18 600 €, le bien présente un potentiel d'augmentation de la rentabilité avec la possibilité de valoriser les espaces vacants. L'emplacement stratégique proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun (RER A et métro Bérault) renforce l'attrait de cet investissement.

Le bien se compose de plusieurs unités, comprenant au rez-de-chaussée trois commerces (deux actuellement vacants) et, aux étages supérieurs, divers appartements qui confèrent une diversité locative. La présence d'un seul locataire avec un bail précaire de 1 550 €/mois ajoute une stabilité à cet investissement. Les caractéristiques du bien, dont le DPE indique une performance énergétique à améliorer, soulignent une opportunité de valorisation à travers des travaux d'optimisation. Cet immeuble rare sur le secteur représente une belle occasion pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières