Local commercial - Logements résidentiels - 89m² - Montreuil

Description

À Montreuil, ce bâtiment indépendant de 89 m² est proposé au prix de 520 000 €. Il génère un loyer annuel de 2 172 €, soit un rendement annoncé de 0,40 %. Composé de trois logements résidentiels, il offre une diversification des revenus locatifs, sous réserve de la situation locative de chaque appartement.

Situé dans un quartier recherché, au pied du parc des Guilands et à seulement 350 mètres du métro Croix de Chavaux, le bien bénéficie d’un emplacement attractif. Il comprend un deux-pièces de 43 m² avec jouissance privative d’une cour de 23,68 m², un second deux-pièces d’environ 25,46 m² et un studio de 20,78 m², ainsi que des caves et une cour privative. La configuration indépendante permet également d’envisager un projet de maison familiale.

Les logements sont soumis à l’encadrement des loyers applicable sur le territoire d’Est Ensemble. Les diagnostics énergétiques indiquent des classes E et G selon les lots, un élément à prendre en compte dans l’analyse patrimoniale et les éventuels travaux à prévoir.

Caractéristiques

Informations financières