Murs de boutique - Local commercial loué, activité non précisée - 254m² - Montréjeau

Description

À Montréjeau, cet immeuble de rapport d’environ 275 m² est proposé au prix de 289 000 € et génère 30 444 € de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité brute d’environ 10,5 %. Déjà loué, il offre des revenus immédiats répartis entre cinq logements et un local commercial de 65 m², contribuant à diversifier les sources de loyers.

L’ensemble comprend des appartements de deux et trois pièces ainsi qu’une maison T3 sur trois niveaux. Les logements sont équipés de climatisations réversibles récemment installées et bénéficient de DPE classés B et C. La toiture est en bon état, des atouts appréciables pour la pérennité et l’exploitation locative du bien.

Situé à Montréjeau, en Haute-Garonne, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un patrimoine déjà occupé et des revenus locatifs diversifiés. La taxe foncière s’élève à 4 018 € par an, dont 618 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérable auprès des locataires.

Caractéristiques

Informations financières