Local commercial - Montpon-Ménestérol
Réf. MO-32254
Ref : building-montpon-menesterol-17d61832
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet ensemble immobilier à Montpon-Ménestérol (24700), offrant un rendement attractif de 2,30% avec des revenus locatifs annuels d'environ 17 976 €. Ce bien se distingue par sa capacité à générer des revenus immédiats grâce aux baux en cours sur trois logements déjà loués, tout en présentant un potentiel de valorisation significatif après travaux. Avec une emprise foncière de 3.225 m², cet investissement est idéal pour les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel.
La stabilité du locataire est assurée grâce à des baux en cours pour les logements existants, renforçant ainsi la sécurité de votre investissement. Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments à usages mixtes, incluant un bâtiment principal de 260 m² et divers logements de 50 à 180 m². Les possibilités sont multiples, allant d'un projet locatif global à la division en plusieurs lots ou même à une résidence principale avec revenus complémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien au fort potentiel dans une localisation prisée.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
787 500 €
Loyer HT/HC
17 976 €/an
Rendement brut
2.3%
Bail
Logement loué Ouest : 150 m², Loyer mensuel : 645 €; Logement loué Nord-Est : 50 m², Loyer mensuel : 435 €; Logement loué Sud-Est : 50 m², Loyer mensuel : 418 €
Surface
1180 m²
Localisation
Montpon-Ménestérol
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