Local commercial - Locaux professionnels et logements - 300m² - Montpellier

Description

Situé dans le quartier recherché des Arceaux à Montpellier, cet immeuble de rapport ancien de 300 m² bénéficie d’un emplacement urbain attractif, à proximité des commodités et des services. Il développe une configuration diversifiée, composée de deux locaux professionnels de 49 m² et 37 m² ainsi que de six appartements de type studio et T2, d’une surface comprise entre 28 et 39 m².

Avec un loyer annuel de 46 860 € pour un prix de vente de 765 200 €, l’actif affiche un rendement annoncé de 6,10 %, offrant une rentabilité intéressante pour un investissement immobilier. La répartition entre locaux professionnels et logements contribue à diversifier les usages et les sources de revenus locatifs.

Les logements sont répartis sur deux étages au-dessus du rez-de-chaussée. Chaque appartement dispose d’un compteur électrique indépendant, tandis que l’eau est desservie par un compteur général avec des compteurs divisionnaires par logement. Le bien présente un diagnostic énergétique de classe D et un classement GES B.

Caractéristiques

Informations financières