Local commercial - Location résidentielle - 95m² - Montpellier

Description

Situé dans le quartier historique de Celleneuve, à l’ouest de Montpellier (34080), cet immeuble bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité du tramway, des établissements scolaires, des commerces et des commodités, ainsi que d’un accès rapide à la sortie de ville. Proposé au prix de 275 000 €, il affiche un rendement annuel annoncé de 5,90 %, sur la base d’un loyer annuel de 16 200 €.

D’une surface annoncée de 95 m², l’ensemble comprend un appartement T1 bis actuellement loué, assurant un revenu immédiat, un appartement T3 libre, ainsi qu’une vaste remise de plus de 100 m² offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage. Un espace commun complète le bien. La toiture vient d’être refaite et la présence de deux compteurs d’eau et de deux compteurs électriques facilite la gestion des différents lots.

Avec un logement déjà occupé et un second appartement disponible à la location ou à l’usage, cet immeuble offre une base de revenus locatifs et un potentiel de valorisation complémentaire. Il peut convenir à un investisseur recherchant un actif polyvalent, avec des possibilités d’exploitation résidentielle ou mixte.

Caractéristiques

Informations financières