Murs de boutique - Location résidentielle de deux appartements (T2 et T3) - 95m² - Montpellier

Description

À Montpellier, dans le quartier résidentiel et calme de La Martelle, cet ensemble immobilier de 95 m² propose deux logements distincts, un T2 et un T3, loués pour un revenu annuel annoncé de 17 520 €. Affiché à 309 000 €, le bien offre une rentabilité brute de 5,70 %, un potentiel intéressant pour un investissement locatif avec revenus en place.

La location des deux appartements à usage résidentiel diversifie l’occupation : le T2 est loué 800 € charges comprises par mois et le T3 meublé 660 € charges comprises. La maison comprend notamment des espaces de vie, des chambres et des pièces d’eau, ainsi qu’un jardin d’environ 109 m² et deux places de stationnement devant le logement. Exposée au sud et mitoyenne d’un seul côté, elle bénéficie d’un cadre agréable au fond d’une impasse.

L’emplacement associe tranquillité et accès aux services du quotidien : commerces et transports sont à proximité, le tramway ligne 3 (arrêt Celleneuve) se rejoint en environ 18 minutes à pied, et l’autoroute A75 est facilement accessible. Une adresse qui conjugue cadre résidentiel, deux lots locatifs et extérieur privatif.

Caractéristiques

Informations financières