Local commercial - 251m² - Montpellier
Réf. MO-42362
Ref : building-montpellier-e98d6aff
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet investissement d'exception à Montpellier, offrant un rendement attractif de 3,50% avec un loyer annuel de 85 800 €. Cet immeuble entier, composé de deux locaux professionnels actuellement loués, garantit une rentabilité immédiate tout en proposant également un local commercial libre d'occupation et un appartement de type T7 avec toit terrasse et piscine, offrant ainsi de multiples possibilités d'exploitation ou de valorisation.
La stabilité du locataire est assurée grâce à des baux en place et une demande locative élevée dans le secteur. Situé dans le quartier dynamique des Hôpitaux-Facultés, l'emplacement stratégique de cet immeuble est à proximité d'une zone commerciale animée, entouré de nombreux commerces, restaurants, et entreprises, attirant ainsi une clientèle variée. Avec ses 251 m² d'espace habitable et ses caractéristiques modernes, cet immeuble offre un cadre de vie et de travail unique, idéal pour les investisseurs et professionnels souhaitant s'établir dans un environnement en plein essor.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
2 476 000 €
Loyer HT/HC
85 800 €/an
Rendement brut
3.5%
Bail
Deux locaux professionnels actuellement loués
Surface
251 m²
Localisation
Montpellier
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