Local commercial - 94m² - Montpellier

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique au cœur de Montpellier, avec un rendement attractif de 7,10%. Ce bien immobilier, proposé au prix de 349 000 €, génère un loyer annuel de 24 696 €, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de revenus passifs. La dynamique économique de Montpellier, couplée à cette rentabilité, en fait un choix judicieux pour maximiser votre patrimoine.

Situé dans le centre historique de Montpellier, cet immeuble de 4 étages est entièrement occupé, offrant ainsi une stabilité financière grâce à des locataires fiables et de longue durée. La diversité des studios, dont les surfaces varient de 16 à 21 m², permet d'attirer un large éventail de locataires, des étudiants aux jeunes professionnels. L'emplacement privilégié renforce l'attractivité de cet investissement, avec un accès facile aux transports, commerces et services de la ville.

Les caractéristiques de ce bien incluent une structure solide et bien entretenue, avec chaque studio disposant de sa propre entrée, offrant ainsi une certaine indépendance aux locataires. Bien que le logement soit classé énergie F, les possibilités de rénovation et d'amélioration énergétique représentent une opportunité supplémentaire d'augmenter la valeur du bien à long terme. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier dans une ville en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières