Murs de boutique - Dépannage Informatique - 185m² - Montpellier

Description

Nous vous présentons un bien immobilier d'investissement situé à Montpellier, offrant un rendement attractif de 7,00%. Avec un loyer annuel de 26 664 €, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable et constante. Les deux locaux commerciaux, ainsi que l'appartement au premier étage, génèrent des revenus locatifs diversifiés, garantissant une rentabilité optimale sur le long terme.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété. Le local dédié au dépannage informatique est loué depuis 2017, assurant ainsi une base stable de revenus. De plus, le salon de coiffure a récemment signé un bail en mars 2023, témoignant de la demande continue pour des activités commerciales dans cette zone dynamique. L'emplacement stratégique, à proximité du parc MontCalm et sur un axe majeur de Montpellier, renforce encore l'attractivité de cet investissement.

Ce bien se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, d'une surface totale de 94 m², ainsi que d'un appartement de type T4 de 90 m² à l'étage, agrémenté d'une grande terrasse. La cour intérieure d'environ 40 m² offre un espace extérieur agréable, ajoutant à la valeur de l'ensemble. Avec ses caractéristiques variées et son emplacement de choix, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières