Local commercial - 181m² - Montpellier

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport situé dans le quartier Clémenceau de Montpellier, offrant un rendement attractif de 6,80%. Avec un loyer annuel de 40 464 €, cet actif génère un revenu locatif régulier grâce à une demande locative soutenue dans ce secteur prisé. L'immeuble est en bon état général, sans travaux nécessaires, ce qui garantit une rentabilité immédiate et sécurisée.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des typologies proposées, incluant un appartement F3, trois appartements FF2 et un studio, répondant ainsi aux besoins variés des locataires potentiels. De plus, l'emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, ainsi que la future ligne 5 du tramway, assure une attractivité constante pour les futurs occupants.

Ce bien de 181 m², bien entretenu, se distingue par ses parties communes soignées et son caractère, représentant une opportunité rare sur le marché immobilier montpelliérain. Avec des dépenses énergétiques estimées entre 2 860 € et 3 920 € par an, cet investissement est non seulement rentable mais également respectueux de l'environnement, avec une classe énergie D et une classe climat B.

Caractéristiques

Informations financières