Murs de boutique - 199m² - Montpellier

Description

Ce bien immobilier de 199 m², situé à Montpellier, représente une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 1.20%. Avec un loyer annuel de 6 000 €, cet ensemble immobilier, habilement divisé en quatre appartements, offre un potentiel de rentabilité intéressant, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Les logements, soigneusement rénovés, génèrent des loyers allant de 500 à 740 euros, garantissant ainsi une source de revenus stable.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité de l'emplacement, situé dans un quartier en pleine transformation, mêlant zones industrielles et résidentielles. Cet environnement dynamique attire une clientèle variée, des professionnels aux particuliers, augmentant ainsi la demande locative. De plus, le plus grand appartement, précédemment utilisé pour la location de courte et moyenne durée, offre une flexibilité supplémentaire pour des projets futurs.

Les caractéristiques du bien ajoutent encore à son attrait : répartis sur deux niveaux, les appartements bénéficient chacun de leur propre terrasse, et l'ensemble dispose d'un jardin de 199 m² et d'un parking. Avec un mode de chauffage électrique individuel et une classe énergétique C, ce bien se positionne également comme un investissement durable et responsable. La présence de la fibre optique assure une connectivité optimale, et les faibles charges de copropriété en font une option encore plus séduisante pour les investisseurs.

Caractéristiques

Informations financières