Local commercial - 400m² - Montpellier

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Montpellier avec cet immeuble commercial offrant un rendement attractif de 5,70%. Avec un prix de 1 100 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 62 316 €, assurant ainsi une rentabilité stable et intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. La diversité des baux, comprenant un vaste local commercial de plus de 200 m² ainsi que plusieurs appartements, optimise la rentabilité tout en minimisant les risques locatifs.

Situé dans un quartier dynamique de Montpellier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant à la fois des locataires commerciaux et résidentiels. La stabilité des locataires est renforcée par la qualité des aménagements, dont plusieurs appartements équipés de terrasses, offrant un cadre de vie agréable. De plus, le PLU permet l'ajout d'un étage supplémentaire, offrant des possibilités d'optimisation future et d'accroissement de la valeur du bien. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel dans une ville en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières