Local commercial - Locaux commerciaux - 580m² - Montmorency

Description

À Montmorency (95160), cet immeuble de rapport de 580 m² est proposé au prix de 995 000 €, avec deux locaux commerciaux occupés de longue date générant 39 996 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 4,00 %. La stabilité des occupants en place apporte une base locative appréciable pour un investissement patrimonial.

Élevé sur caves et réparti sur plusieurs niveaux, l’immeuble comprend deux commerces, dont l’un se prolonge au sous-sol et au premier étage, ainsi que plusieurs appartements de deux et trois pièces, certains avec terrasse et un accès aux combles. Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation à étudier. La copropriété compte 16 lots, dont 7 lots d’habitation, sans procédure en cours.

Caractéristiques

Informations financières