Local commercial - 394m² - Montmédy

Description

Situé au cœur de Montmédy, cet immeuble de rapport se distingue par un rendement attractif de 8,40 %, offrant ainsi une rentabilité immédiate grâce à des loyers annuels s'élevant à 26 796 €. Avec une occupation complète de l'ensemble immobilier, les investisseurs peuvent bénéficier d'un revenu stable et sécurisé dès l'acquisition. Les 4 appartements, aux surfaces généreuses, sont tous loués en baux nus, garantissant une gestion simplifiée et une absence de vacance locative.

L'emplacement stratégique de cet immeuble à proximité des frontières belge et luxembourgeoise en fait un actif de choix, particulièrement recherché sur le marché locatif. Les appartements bénéficient de caractéristiques attractives, telles que des compteurs individuels pour chaque logement, un chauffage adapté et une grande terrasse privative pour l'un des appartements. De plus, la proximité immédiate des commodités et des bassins d'emploi renforce l'attractivité de ce bien, tout en assurant une gestion efficace avec des charges maîtrisées et un syndic bénévole sans procédure en cours.

Caractéristiques

Informations financières