Local commercial - Local commercial - 260m² - Montmagny
Réf. MO-32725
Ref : building-montmagny-7e4f716f
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Photos non contractuelles
Description
KERNEL Immobilier vous présente une opportunité d'investissement rare à Montmagny avec cet immeuble de rapport à usage mixte, offrant un rendement attractif de 9,30 %. Avec un loyer annuel de 84 000 €, cet immeuble constitue un choix judicieux pour les investisseurs en quête de rentabilité. La structure est déjà partiellement louée, garantissant des revenus immédiats, tout en offrant un fort potentiel locatif avec la possibilité de relouer les bureaux vacants pour maximiser le rendement.
La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, situé en plein centre-ville, à proximité de la mairie, ce qui lui confère une excellente visibilité et accessibilité. Les 9 bureaux, ainsi que l'entrepôt et le local commercial, sont déjà occupés, témoignant de la demande locative dans la région. L'emplacement stratégique, associé à un potentiel de valorisation immédiat, en fait une opportunité à ne pas manquer. De plus, la mezzanine d'environ 110 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour diversifier les revenus locatifs futurs.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
899 000 €
Loyer HT/HC
84 000 €/an
Rendement brut
9.3%
Locataire
Local commercial
Surface
260 m²
Localisation
Montmagny
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