Local commercial - 181m² - Montluçon
Réf. MO-32295
Ref : building-montlucon-f2300239
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Photos non contractuelles
Description
Nous vous présentons un ensemble immobilier attractif, comprenant deux locaux commerciaux et deux appartements, offrant un rendement exceptionnel de 8 %. Avec un loyer annuel de 21 792 €, cet investissement promet une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs en quête de revenus passifs. La configuration de l'immeuble, récemment rénové, permet une exploitation optimale des espaces, tout en garantissant un revenu stable sur le long terme.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, renforçant la sécurité des revenus. Situé en plein cœur de Montluçon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Les locaux sont équipés de climatisation réversible, garantissant un confort optimal pour les occupants. De plus, l'immeuble dispose d'une cave spacieuse de 80 m² et d'une cour privative pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, répondant ainsi aux besoins des locataires et augmentant la valeur de l'ensemble.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
274 000 €
Loyer HT/HC
21 792 €/an
Rendement brut
8%
Surface
181 m²
Localisation
Montluçon
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