Murs de boutique - 362m² - Montluçon

Description

Situé en plein cœur de Montluçon, cet immeuble de caractère représente une opportunité d'investissement unique, offrant un rendement locatif attractif de 10.80%. Avec un loyer annuel de 45 840 €, ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate et pérenne. L'ensemble du bâtiment génère un revenu mensuel de 3 820 € hors charges, garantissant ainsi une trésorerie stable et prévisible.

La stabilité du locataire est assurée grâce à la diversité des espaces proposés, comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et plusieurs appartements aux étages supérieurs, tous loués. Les prestations de qualité, telles que le chauffage au sol, le double vitrage et une excellente isolation, ajoutent une valeur significative à cet investissement. Situé dans un secteur recherché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle variée, renforçant ainsi la sécurité de votre investissement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien clé en main avec un potentiel patrimonial et locatif exceptionnel.

Caractéristiques

Informations financières