Murs de boutique - 200m² - Montluçon

Description

Découvrez ce superbe immeuble situé en plein cœur de Montluçon, offrant un rendement attractif de 11,70 %. Avec un loyer annuel de 30 120 €, cet investissement immobilier présente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. La surface de 200 m², bien agencée, permet une exploitation optimisée, tout en garantissant un flux de revenus stable et régulier.

La stabilité du locataire sera un atout majeur pour votre investissement, assurant une rentabilité durable. L'immeuble comprend un local commercial et six appartements F2 meublés, ce qui diversifie les sources de revenus et réduit les risques d'inoccupation. De plus, la situation géographique privilégiée, en centre-ville, assure une visibilité et une accessibilité optimales, attirant ainsi une clientèle variée et pérenne.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques de qualité, notamment une isolation performante, du double vitrage et des compteurs individuels. Le diagnostic énergétique récent souligne l'efficacité énergétique du bâtiment, garantissant des dépenses maîtrisées pour les occupants. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien alliant rendement, stabilité et emplacement de choix.

Caractéristiques

Informations financières