Murs de boutique - 800m² - Montluçon
Réf. MO-87946
Ref : building-montlucon-b82d1ba7
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble commercial idéalement situé en plein cœur de Montluçon, offrant un rendement attractif de 8,00 %. Avec un loyer annuel de 17 964 €, cet investissement promet une rentabilité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Les caractéristiques du bien comprennent un local commercial spacieux de 600 m², ainsi que plusieurs appartements (2 F3 et 1 F2) tous loués, assurant ainsi une source de revenus stable et continue.
La solidité du locataire et la diversité des baux garantissent une sécurité financière pour l'investisseur. L'emplacement central de cet immeuble permet d'attirer une clientèle variée et de bénéficier d'une bonne visibilité, atouts indéniables pour un local commercial. De plus, un studio à réhabiliter et une partie aménageable offrent un potentiel de valorisation supplémentaire, faisant de ce bien une opportunité à ne pas manquer. En somme, cet immeuble combine rentabilité, stabilité et potentiel d'évolution dans un secteur dynamique.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
224 700 €
Loyer HT/HC
17 964 €/an
Rendement brut
8%
Surface
800 m²
Localisation
Montluçon
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