Murs de boutique - 409m² - Montluçon

Description

Investissez dans un ensemble immobilier stratégique à Montluçon, offrant un rendement attractif de 9,80%. Ce bien se compose d'un local commercial de 169 m², avec un bail commercial en vigueur signé en 2021, garantissant un loyer mensuel de 1 860 € TTC, et de deux appartements occupés générant un loyer total de 1 000 € par mois. En plus de ces revenus stables, un plateau brut de 80 m² au dernier étage vous offre des possibilités d'aménagement, augmentant ainsi le potentiel de valorisation de votre investissement.

Idéalement situé, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement central à Montluçon, offrant une visibilité optimale et un accès facile aux commodités locales. La stabilité du locataire, couplée à la qualité des biens, en fait une opportunité d'investissement solide dans un marché dynamique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un bon potentiel de rendement et de valorisation, au prix attractif de 352 000 €.

Caractéristiques

Informations financières