Local commercial - 400m² - Montluçon
Réf. MO-31056
Ref : building-montlucon-744c98d9
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans un immeuble de caractère idéalement situé en plein centre-ville de Montluçon, offrant un rendement attractif de 6,60%. Avec un loyer annuel de 16 200 €, cette propriété vous garantit une rentabilité intéressante, tout en vous permettant d'accéder à un marché locatif dynamique. Le bien se compose de plusieurs locaux et appartements, assurant ainsi une diversité de revenus locatifs qui renforcent la rentabilité globale de votre investissement.
La stabilité du locataire est également un atout majeur de cet immeuble. Actuellement, deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée sont déjà loués, tandis qu'un appartement de 55 m² est occupé par un locataire fiable, assurant un flux de trésorerie régulier. De plus, la localisation centrale de l'immeuble, à proximité des commodités et des transports, garantit une forte demande locative et un faible taux de vacance. Les caractéristiques du bien, incluant des appartements spacieux et rénovés ainsi qu'un grenier aménageable, offrent également un potentiel de valorisation supplémentaire.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
245 920 €
Loyer HT/HC
16 200 €/an
Rendement brut
6.6%
Bail
Loyer de 1 000 € / mois pour le premier local, second local libre à la location
Surface
400 m²
Localisation
Montluçon
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